价格参考
各户型面积的起步价
- RM200万起
- 2,009 – 2,208 平方尺A、B、E、D 四款，位于大厦中段的较小户型。
- RM300万左右
- 2,440 – 2,691 平方尺F 与 C 两款。C 型一路分布到 33A 层。
- RM500万左右
- 4,034 – 4,540 平方尺G 与 H 两款，位于顶部七层，皆附书房或女佣房。
发展商公布的价格是遮蔽处理过的区间，所以这里列出的是区间，不是价格。实际数字会随楼层、座向与单位而变动，正式价格表以书面形式发给买家。开口问，当天就能拿到。
外国买家
外国人可以买吗？可以。
槟州对外国买家设有最低购买价门槛，本项目八款户型的价格全部在门槛之上。以下是实际会走的三个步骤。
价格门槛
槟州规定外国买家的最低购买价，本项目的八款户型全部高于该门槛，因此在资格上没有障碍。确切金额由州政府公布，并会调整；签约前请以最新公布为准。
州政府批准
外国人在槟州置产须取得州政府批准（state consent）。这是标准程序，由您的律师在签署买卖合约后代为提交，审批时间视州政府当时的处理速度而定，并非逐案审查是否放行。
贷款与资金
外国买家一般可在马来西亚申请房贷，可贷成数与条件由银行个别评估。资金的汇入与汇出须依照马来西亚的外汇管理规定办理，您的律师与银行会一并协助安排。
以上为一般性说明，并非法律意见。门槛金额与批准程序由槟州政府设定，会不时修订，因此本页不列出具体数字。承诺前请向我们索取当前的书面数字，并与您自己的律师确认。
询问外国买家流程地段
浮罗池滑，槟城老钱安居之地
一英亩永久地契、一座大厦、128 户人家，坐落于槟城人想住了一个世纪的老区。
Cantonment Residences 是一座永久地契住宅大厦，位于浮罗池滑核心的 Cantonment Road，全楼 128 户。34 层高，每层仅 4 至 6 户。在这个地段，这样的密度几乎没有其他项目做得到。
八款户型全是四房，建筑面积由 2,009 至 4,540 平方尺，楼层净高 11.5 尺，兼具海景与城景视野。一至九层为停车场，第十层是设施层，也就是说全楼所有住宅单位都在设施层之上。项目由 Ar. Tay Lee Lee 设计，外立面顾问为 SAA Architects，室内设计由 Dare Solution 负责。
索取最新价格表 →横向对比
浮罗池滑，逐项比较
The Anton 与 Moulmein Rise 是最近的永久地契可比项目。以下数据来自公开挂牌资料。
The Anton
每平方尺价格
约 RM1,400
依推出价格换算；2,698 平方尺从 RM394万起
- 状态
- 预计 2025–2026 年完工
- 规模
- 51 个单位 · 13 层 · 私人电梯
- 价格
- RM394万起
本项目
每平方尺价格
约 RM995 – 1,100
依公布的 RM200万 – RM500万 价格区间与八种建筑面积换算得出
- 状态
- 预计 2029 年第二季完工
- 规模
- 128 个单位 · 34 层 · 每层 4–6 户
- 价格
- RM200万起
项目亮点
买家选中这里的四个理由
每层最多六户
一座大厦、128 户，视楼层区间每层 4 至 6 户，这是岛上大型项目给不了的密度。
楼层净高 11.5 尺
比市场标准高出将近两尺，而且是每一款户型都有。这种差别，您还没想到怎么形容就已经感觉到了。
全部四房户型
2,009 至 4,540 平方尺。没有单间、没有一房，也没有摊薄整栋楼的投资客户型。
步行十分钟的生活圈
学校距离 0.1 公里，1.5 公里内有四家私人医院，Gurney 一公里。浮罗池滑的步行便利，槟城几乎没有第二个地方比得上。
楼层分布
34 层如何分布
停车场在下，第十层为设施层，全楼住宅单位都在其上。
楼层
各区间按楼层数等比绘制。33A 层紧接 33 层。
- 绘制楼层数
- 34
- 住宅楼层数
- 24
11.5 尺，站进去才知道差别
槟城的公寓，楼层净高一般在 10 尺左右。这里是 11.5 尺，而且每一款户型都是。头顶上多出将近一尺半的空间，您还没想到怎么形容，就已经感觉到了。
六款在中段，两款在顶层，中间没有
这里每一款户型都是四房，所以要选的不是几个房间，而是大厦的哪一段、多大的面积。八款并排看，格局就出来了：六款集中在 2,009 至 2,691 平方尺之间，分布于大厦中段；然后是一段空白；再来就是顶部七层那两户最大的单位。
大厦中段
- B2,009 平方尺楼层 12 – 26
- A2,024 平方尺楼层 11 – 26
- E2,061 平方尺楼层 12 – 26
- F2,440 平方尺楼层 12 – 26
中段直上顶层
- D2,208 平方尺楼层 12 – 33A
- C2,691 平方尺楼层 12 – 33A
顶部七层
- G4,034 平方尺楼层 27 – 33Astudy / maid
- H4,540 平方尺楼层 27 – 33Astudy / maid
基本资料
项目详情
先看核心数据，再看完整规格。
- 发展商BSG + VST
- 地点Cantonment Road，浮罗池滑 · 槟城乔治市
- 卧室4 间卧室（全部户型）
- 浴室3 至 4 间，大户型另设客用洗手间
- 建筑面积2,009 – 4,540 平方尺
- 地契永久地契（住宅地契）
- 停车位每户 2 至 4 个
- 价格区间RM200万 – RM500万（依户型而定，仅供参考）
楼层净高
11.5 尺。
效果图。此处为楼层净高（floor-to-floor），非装修后的天花板净高。
户型
八款户型，每一款都是四房
由大厦中段的 2,009 平方尺，到顶部七层的 4,540 平方尺。点击任何一张平面图可放大查看。
先睹为快
大厦、设施层、窗外的风景
外立面、第十层设施层，以及阳台视野的效果图。
效果图仅供参考。饰面、家具与景观陈设为示意性质，可能与建成实景有所出入。
项目短片
项目短片
走一趟大厦与第十层设施层。
发展商提供的影片。画面为效果图，仅供参考。
这一页上的每一处，都是走路，不是开车
两所学校三分钟内到，四家私人医院二十分钟内到。浮罗池滑的步行便利，全岛几乎找不到第二个，而 Cantonment Road 就在它的中心一带。
学校
- 1 minDisted College · St. Christopher’s International
- 5 minSK Convent Pulau Tikus
- 24 min宏愿开放大学
医院
- 2 minIsland Hospital · Northern Heart
- 6 min罗源利专科中心
- 12 min鹰阁医院
- 18 min安宁医院
日常
- 4 min浮罗池滑巴刹
- 12 min葛尼广场 · 葛尼百丽宫
- 18 minIsland Plaza
浮罗池滑
什么都在步行范围内
学校就在路的尽头，1.5 公里内四家私人医院，Gurney 一公里。浮罗池滑的步行便利，槟城几乎没有第二个地方比得上。
学校
- Disted College0.1 公里
- St. Christopher’s International0.1 公里
- SK Convent Pulau Tikus0.4 公里
- Wawasan Open University 宏愿开放大学2 公里
医院
- Island Hospital0.2 公里
- Northern Heart Medical Centre0.2 公里
- 罗源利专科中心 Loh Guan Lye0.5 公里
- 鹰阁医院 Gleneagles Penang1 公里
- 安宁医院 Adventist Hospital1.5 公里
日常生活
- 浮罗池滑巴刹0.3 公里
- 缅甸路一带银行0.5 公里
- 葛尼广场 · 葛尼百丽宫1 公里
- 葛尼海湾公园1 公里
- Island Plaza1.5 公里
购房须知
常见问题
买家最先问的几个问题。想要最新价格表，直接在 WhatsApp 上找 Kelvin。
一套房子多少钱？+
有哪些面积可选？+
一共几户？每层多密？+
是永久地契吗？+
比较难开口问的问题
投入 RM200万之前，值得问清楚的三件事
规格表说的是这栋楼是什么。以下这三个问题，决定的是它适不适合您，连对我们不利的部分也一并说清楚。
为什么是浮罗池滑，而不是海滨？
这是两笔不同的买卖。海滨卖的是景观和门牌，价格也是照着这两样定的：您付的是那片海。浮罗池滑卖的是走路就能过的日子：两所学校在路的尽头、1.5 公里内四家私人医院、巴刹与老店屋街道，而海滨本身也只在北边一公里，想去随时去。这个面积的永久地契地皮，在这一带几乎不会再出现，这才是不会重来的那一部分。
不利的一面
您的窗前没有海，盖多高都换不来。如果您买房就是为了每天醒来看见一片开阔的海，那就买在海边。这栋楼不适合您，而且您每天早上都会感觉到。
2029 年才交房，对我的资金有什么影响？
您是用今天的价格，买一套大约三年后到手的房子，而且是分期付款、不是一次付清：马来西亚的新盘按工程进度分阶段提取贷款，所以资金是随着工程一段段投进去的。这段期间您不必缴管理费、地税与门牌税，当然也收不到租金。
不利的一面
三年，足够让市场往对您不利的方向走，而且工程延期是会发生的。买卖合约（SPA）里写明了交房期限，以及逾期的赔偿条款；请让您自己的律师帮您读那一条，不要凭一个营销页面上的日期做决定，包括这一页。
只有 128 户，将来会不会不好脱手？
两面都有，老实说要看您所谓的「好脱手」是什么意思。成熟老区里一栋小型永久地契大厦，本身就是稀缺货；而且您要卖的时候，不必跟自家大堂里另外四十个一模一样的单位抢买家，那才是上千户的大盘真正压价的原因。这里每一户都是永久地契的四房，浮罗池滑几乎找不到第二个这样的选择。
不利的一面
户数少，成交笔数就少，估价师和买家能参考的近期成交记录也少，找到买家的时间可能拉长。如果您需要的是半年内能出场的流动性，那么一个持续有成交的大型项目才是更稳妥的工具。这栋不是。
接下来的流程
四个步骤，每一步都不必承诺什么
您发个讯息
在 WhatsApp 上传一则讯息给 Kelvin。不必填表、不进邮件名单，本网站也不储存任何资料。
收到价格表
各户型与楼层的最新价格，加上高清完整版平面图，通常当天就发给您。
安排看房
在销售展厅，预约时间。我们会事先确认现场有哪些实体样板可以走一遍。
落订，然后交给律师
填写订购表格并缴付订金，即可锁定指定单位。接着发出买卖合约，之后由您自己的律师接手。
联系销售团队
查询单位、价格与户型图
在 WhatsApp 上联系 Kelvin，索取最新价格表、各户型的可售情况，以及高清完整版户型图。
销售团队通常在数小时内回复。无需任何承诺。
- 顾问Kelvin
- 致电+60 13-614 1314
- 地点Cantonment Road, Pulau Tikus, George Town, Penang